Akhir-akhir ini, real estat di Las Vegas Strip menjadi sangat berharga, dengan sebidang tanah sekarang dijual seharga puluhan juta dolar, dan jika sebidang tanah cukup besar untuk menampung kasino, harganya bahkan lebih tinggi.
Selain itu, properti kasino yang sebenarnya dijual seharga miliaran dolar. Misalnya, MGM Resorts International menjual Mirage ke raksasa kasino lain – Hard Rock International – seharga $1 miliar, dan pada gilirannya membayar lebih dari $1,620 miliar untuk mengambil alih Cosmopolitan. Properti yang jauh lebih tua, Tropicana, hanya dijual seharga $ 148 juta tetapi harganya tidak terlalu rendah, mengingat fakta bahwa properti tersebut membutuhkan rekonstruksi dan perbaikan serius, yang diperkirakan menelan biaya miliaran dolar. Properti besar lainnya yang terletak di bagian utara Las Vegas Strip – Resorts World – menelan biaya $ 4,3 miliar untuk dibangun.
Mengingat semua ini, laporan mengatakan bahwa $ 1 miliar telah menjadi minimum absolut untuk membeli atau menjual kasino modern atau resor kasino di Strip, yang membuat properti perjudian apa pun yang terletak di sana sangat berharga. Inilah sebabnya mengapa berita bahwa Caesars Entertainment telah berusaha untuk menjual aset Las Vegas Strip telah ditemukan mengejutkan oleh para pakar pasar. Perusahaan perjudian dan hiburan tersebut mengungkapkan bahwa mereka bersedia untuk mengurangi jumlah kamar hotel yang dimilikinya di The Strip agar pilihan akomodasi yang tersisa menjadi lebih berharga.
Menurut pernyataan Caesars Entertainment, perusahaan memiliki sekitar 23.000 kamar hotel.
Caesars Entertainment Tidak Pernah Didesak untuk Membuang Properti Flamingonya
Penjualan yang awalnya tidak disebutkan itu diperkirakan melibatkan Flamingo. Beberapa ahli mengatakan bahwa langkah tersebut mungkin mengakibatkan kenaikan harga kamar hotel di Strip, tetapi juga akan mengganggu kelangsungan Ceasar Entertainment di Strip, di mana properti Flamingo memiliki pintu masuk langsung ke Linq Promenade.
Namun, selama beberapa panggilan pendapatan, Tom Reeg, CEO Caesars Entertainment, telah menyoroti bahwa operator perjudian dan kasino hanya ingin menyelesaikan penjualan dalam kondisi tertentu. Dia menjelaskan ada banyak pihak yang tertarik untuk membeli properti perusahaan di Las Vegas Strip tetapi Caesars hanya akan menyetujui transaksi seperti itu dalam keadaan yang tepat yang akan memberikannya arus kas bebas.
Sekarang, setelah penjualan pertama kali ditolak dengan melewati tenggat waktu, Mr. Reeg mencatat bahwa Caesars Entertainment telah membuat keputusan penting. CEO raksasa kasino mencatat bahwa operator bermaksud untuk menyimpan semua asetnya di Stip saat bergerak maju.
Meskipun Caesars Entertainment berusaha menemukan cara untuk melunasi $1 miliar dari keseluruhan utangnya sebesar $15 miliar, itu bukan masalah yang sangat penting karena sejauh ini mampu menangani pembayaran utangnya. Ini pada dasarnya berarti bahwa perusahaan perjudian tidak pernah dipaksa untuk melakukan penjualan, terlepas dari kenyataan bahwa ia telah bersedia untuk melepaskan salah satu propertinya.
